Annuaire de l'habitat

En résumé : le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) reste l’un des cadres fiscaux les plus avantageux pour un bailleur, grâce à l’amortissement du bien au régime réel. Principal changement récent : les amortissements déduits sont désormais réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente. Le LMNP demeure très pertinent […]

L?article LMNP en 2026 : règles, fiscalité et ce qui a changé pour les loueurs en meublé est apparu en premier sur Solidarimmo.

L?article Location nue ou meublée : quel choix pour un propriétaire bailleur en 2026 ? est apparu en premier sur Solidarimmo.

En résumé : au régime réel, un bailleur en location nue peut déduire de ses loyers les intérêts d’emprunt, les travaux d’entretien et d’amélioration, les honoraires de gestion locative, les primes d’assurance (PNO, GLI), la taxe foncière, les charges de copropriété non récupérables et les frais de procédure. Ces déductions ne sont pas possibles au […]

L?article Quelles charges déduire de ses revenus fonciers ? La liste complète 2026 est apparu en premier sur Solidarimmo.

En résumé : le micro-foncier applique un abattement forfaitaire de 30 % et s’adresse aux bailleurs dont les charges sont faibles. Le régime réel permet de déduire toutes les charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, honoraires de gestion, assurances) et devient plus avantageux dès que ces charges dépassent 30 % des loyers ? ce qui est […]

L?article Micro-foncier ou régime réel : quel régime fiscal choisir pour votre location nue est apparu en premier sur Solidarimmo.

Dernière mise à jour : 22/07/2026. Les règles décrites ci-dessous évoluent au fil des arrêtés préfectoraux et des lois de finances. La gestion locative à Paris n’a plus grand-chose de commun avec le fait de louer ailleurs en France. On y trouve une demande hors norme, les loyers les plus élevés du pays et une […]

L?article Gestion locative à Paris : le guide complet pour les propriétaires (2026) est apparu en premier sur Solidarimmo.

En résumé : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE ne peuvent plus être mis en location. Les logements F seront interdits au 1er janvier 2028 et les logements E au 1er janvier 2034. Les baux en cours ne sont pas concernés, mais tout nouveau bail, renouvellement ou reconduction tacite est […]

L?article Calendrier DPE 2026-2034 : votre logement peut-il encore être loué ? est apparu en premier sur Solidarimmo.

Confier son logement à une agence de gestion locative permet de louer sereinement, sans avoir à gérer soi-même les loyers, les diagnostics ou les impayés. Mais avant de signer un mandat, plusieurs points méritent d’être vérifiés. Voici l’essentiel à connaître en 2026 pour mettre son bien en location dans les meilleures conditions. Qu’est-ce que la […]

L?article Mettre son bien en gestion locative : tous les points à connaître avant de se lancer est apparu en premier sur Solidarimmo.

Le chalet alpin fait rêver. Poutres apparentes, vue sur les sommets, odeur de bois chaud après une journée de ski,c’est l’un des biens immobiliers les plus désirés de France. Mais derrière cette image carte postale se cache un marché exigeant, avec ses propres règles, ses pièges et ses opportunités. Avant de vous lancer, voici ce […]

L?article Le marché immobilier des chalets alpins : ce que vous devez savoir avant d’acheter est apparu en premier sur Solidarimmo.

Réforme 2026 de la garantie Visale : un élargissement affiché qui pourrait masquer un recentrage plus restrictif Présentée comme une modernisation nécessaire du dispositif, la réforme entrée en vigueur au 1er janvier 2026 concernant la garantie Visale s?inscrit officiellement dans une logique d?adaptation au marché locatif et d?amélioration de l?accès au logement. Sur le papier, les annonces […]

L?article Garantie Visale : ce qui change au 1er janvier 2026 est apparu en premier sur Solidarimmo.

  Depuis plusieurs années, le secteur immobilier évolue dans un environnement réglementaire en mutation permanente. Longtemps perçu comme un domaine relativement stable, il est aujourd?hui soumis à une inflation normative qui bouleverse les pratiques des propriétaires bailleurs, qu?ils soient particuliers ou investisseurs aguerris. Entre la multiplication des obligations administratives, les exigences accrues en matière de […]

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