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Loft Galerie

Loft Galerie

Loft Galerie est une agence immobilière exclusivement spécialisée dans la vente et l'achat de lofts, maisons contemporaines, biens de prestige sur Bordeaux et ses environs.
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  • Appartement rénové - 24-10-2022
    Descriptif du bien: 

    Au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre situé dans un quartier semi-piéton, cet appartement offre 45 m2 habitables ainsi qu'une jolie vue sur la Cathédrale Pey-Berland.

    Très bien distribué, il se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour très lumineux bien orienté, d'une chambre sur cour avec rangements et d'une salle d'eau avec toilette.

    Hauteur sous plafond, parquet, cheminée, moulures, beaucoup de cachet. Cave. Place de parking en location à proximité.

    Proche de tous services, commerces et transports.

    Français
    Type de bien: 
    Appartement
    REF: 
    2022LG1024
    Photo principale : 
    Bordeaux Cathédrale, appartement T2 rénové, idéal investissement ou pied-à-terre.
    Photos secondaires: 
    Bordeaux Cathédrale, appartement T2 rénové, idéal investissement ou pied-à-terre.
    Bordeaux Cathédrale, appartement T2 rénové, idéal investissement ou pied-à-terre.
    Bordeaux Cathédrale, appartement T2 rénové, idéal investissement ou pied-à-terre.
    Bordeaux Cathédrale, appartement T2 rénové, idéal investissement ou pied-à-terre.
    Bordeaux Cathédrale, appartement T2 rénové, idéal investissement ou pied-à-terre.
    Bordeaux Cathédrale, appartement T2 rénové, idéal investissement ou pied-à-terre.
    Bordeaux Cathédrale, appartement T2 rénové, idéal investissement ou pied-à-terre.
    Bordeaux Cathédrale, appartement T2 rénové, idéal investissement ou pied-à-terre.
    Bordeaux Cathédrale, appartement T2 rénové, idéal investissement ou pied-à-terre.
    Consommation énergétique: 
    Classe D - 159 kWh ep/m².an
    Gaz à effet de serre: 
    Classe D - 32 CO2/m²
    Prix du bien: 
    295 000 ? *
    Region: 
    Bordeaux
    Côté Pierre
    Localisation du bien: 
    Bordeaux Cathédrale
    Sélection: 
    nouveauté
    Surface du bien : 
    45 m²

    Date de rénovation : 2020

    Étage 3, sur 4 - Sans ascenseur

    Place de parking couvert en location à proximité, possibilité de reprise de bail (80 ?/mois)

    Cave

    Double vitrage et volets bois, chauffage électrique

    Cuisine indépendante aménagée et équipée

    Immeuble équipé de la Fibre

    Copropriété de 8 appartements et 2 locaux commerciaux. Charges de copropriété : 45 ?/mois, pas de procédure en cours.

    Taxe Foncière : 700 ?

    Charges: 

    *Honoraires Inclus à la charge des vendeurs


  • Loft en duplex avec studio mixte indépendant - 03-10-2022
    Descriptif du bien: 

    Totalement transformés et rénovés avec soin, ces anciens bureaux offrent environ 130 m2 habitables comprenant un loft en duplex et un studio indépendant avec terrasse, l'ensemble permettant un usage mixte.

    Proche du Tram et des services, l'immeuble se compose d'une entrée avec local vélos ainsi que d'un studio/bureau aménagé avec un patio attenant.

    À l'étage, baigné de lumière, se trouve un loft de caractère ouvrant sur une pièce de vie toute hauteur avec poêle scandinave, parquet massif et cuisine-comptoir équipée, une chambre avec rangements façon dressing, une grande salle d'eau.

    Enfin le dernier plateau abrite une grande chambre sous vélux pouvant être divisée et disposant de nombreux placards et aménagements.

    Climatisation réversible, cave-buanderie

    Français
    Type de bien: 
    Loft
    REF: 
    2022LG1003
    Photo principale : 
    Bordeaux Bastide, loft en duplex avec studio indépendant et terrasse, usage mixte, proche Tram A
    Photos secondaires: 
    Bordeaux Bastide, loft en duplex avec studio indépendant et terrasse, usage mixte, proche Tram A
    Bordeaux Bastide, loft en duplex avec studio indépendant et terrasse, usage mixte, proche Tram A
    Bordeaux Bastide, loft en duplex avec studio indépendant et terrasse, usage mixte, proche Tram A
    Bordeaux Bastide, loft en duplex avec studio indépendant et terrasse, usage mixte, proche Tram A
    Bordeaux Bastide, loft en duplex avec studio indépendant et terrasse, usage mixte, proche Tram A
    Bordeaux Bastide, loft en duplex avec studio indépendant et terrasse, usage mixte, proche Tram A
    Bordeaux Bastide, loft en duplex avec studio indépendant et terrasse, usage mixte, proche Tram A
    Bordeaux Bastide, loft en duplex avec studio indépendant et terrasse, usage mixte, proche Tram A
    Bordeaux Bastide, loft en duplex avec studio indépendant et terrasse, usage mixte, proche Tram A
    Bordeaux Bastide, loft en duplex avec studio indépendant et terrasse, usage mixte, proche Tram A
    Consommation énergétique: 
    Classe D - 211 kWh ep/m².an
    Gaz à effet de serre: 
    Classe B - 6 CO2/m²
    Prix du bien: 
    599 000 ? *
    Region: 
    Bordeaux
    Localisation du bien: 
    Bordeaux - Bastide
    Surface du bien : 
    130 m²

    Date de construction : Début 20e

    Rénovation : de 2016 à 2021 (toiture et charpente, isolation, huisseries, sols et cloisons, peintures)  

    Menuiseries en double vitrage 

    Immeuble équipé de la fibre

    Poêle à granule - climatisation réversible au rez-de-chaussée

    Escalier en pierre (RdeC) et ferronnerie sur mesure (duplex) 

    Surface du studio/bureau : 42 m2

    Cave - buanderie de 16 m2 - Terrasse de 5 m2

    Taxe foncière : 1 415 ?

    2 places de parking en location à proximité avec possibilité de reprise de bail.

    Tram A, arrêts Thiers-Benauge ou Galin - Parc relais Galin

    Charges: 

    *Honoraires Inclus à la charge des vendeurs


  • Immeuble bourgeois, jardin, garage, piscine, dépendance - 31-08-2022
    Descriptif du bien: 

    Entre la Barrière d'Ornano et la Barrière de Pessac, ce bel immeuble en pierre du XIXe siècle offre 350 m2 habitables sur trois niveaux, un vaste garage, une grande cave, un jardin plein Sud avec piscine et un appartement équipé de 35 m2 avec accès indépendant.

    Il se compose d'un superbe hall d'entrée, d'un espace vestiaire, d'un salon séjour traversant avec cheminées, d'une cuisine avec arrière cuisine et d'une grande véranda donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine.

    L'étage comprend une suite parentale ouverte avec espace bureau, salle de bain et dressing, un salon TV, une chambre et une salle de bain. Le dernier niveau dispose de quatre chambres et d'une salle d'eau.

    Piscine chauffée, garage double + cycles, appartement T2 avec terrasse. Proche Tram A et Bus.

    Français
    Type de bien: 
    Maison de maître
    REF: 
    2022LG0831
    Photo principale : 
    Immeuble bourgeois de 350 m2, garage double, jardin sud, piscine, appartement indépendant, Bordeaux Barrière de Pessac
    Photos secondaires: 
    Immeuble bourgeois de 350 m2, garage double, jardin sud, piscine, appartement indépendant, Bordeaux Barrière de Pessac
    Immeuble bourgeois de 350 m2, garage double, jardin sud, piscine, appartement indépendant, Bordeaux Barrière de Pessac
    Immeuble bourgeois de 350 m2, garage double, jardin sud, piscine, appartement indépendant, Bordeaux Barrière de Pessac
    Immeuble bourgeois de 350 m2, garage double, jardin sud, piscine, appartement indépendant, Bordeaux Barrière de Pessac
    Immeuble bourgeois de 350 m2, garage double, jardin sud, piscine, appartement indépendant, Bordeaux Barrière de Pessac
    Immeuble bourgeois de 350 m2, garage double, jardin sud, piscine, appartement indépendant, Bordeaux Barrière de Pessac
    Immeuble bourgeois de 350 m2, garage double, jardin sud, piscine, appartement indépendant, Bordeaux Barrière de Pessac
    Immeuble bourgeois de 350 m2, garage double, jardin sud, piscine, appartement indépendant, Bordeaux Barrière de Pessac
    Immeuble bourgeois de 350 m2, garage double, jardin sud, piscine, appartement indépendant, Bordeaux Barrière de Pessac
    Consommation énergétique: 
    Classe - kWh ep/m².an
    Gaz à effet de serre: 
    Classe - CO2/m²
    Prix du bien: 
    1 829 000 ? *
    Region: 
    Bordeaux
    Côté Pierre
    Localisation du bien: 
    Bordeaux, Lescure
    Surface du bien : 
    350 m²

    Date de construction : 1850

    Superbes prestations anciennes, parquet, cheminées, moulures, carreaux

    Rénovation en 2011 par un architecte

    Surface habitable : 350 m2 environ sur trois niveaux Dépendance aménagée de 35 m2 avec terrasse privée et accès indépendant

    Jardin bien orienté et arboré d'environ 300 m2

    Vaste garage, cave avec plusieurs espaces polyvalents

    Terrasse en pierre et terrasse en bois (ipé) autour de la piscine

    Piscine chauffée 3 X 7, au sel

    Taxe foncière : 5 000 ?

    Chauffage au gaz

    Tram A, Stade Chaban-Delmas - Bus, Lianes 4, 9, 11, 26

    Carte scolaire : Écoles maternelle et élémentaire : Albert Thomas / Collège : Alain Fournier / Lycée : François Magendie

    Charges: 

    *Honoraires Inclus à la charge des vendeurs


  • Loft avec piscine, patio, garage, terrasse - 23-09-2019
    Descriptif du bien: 

    Entièrement réhabilitée en loft par un architecte, alliant le béton, le bois, le verre, le métal, cette ancienne imprimerie organisée autour d'un patio central avec piscine chauffée, offre 275 m2 habitables, un grand garage, une terrasse et de beaux volumes.

    Distribué sur deux niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec vestiaires, d'un espace polyvalent, de deux chambres communicantes avec salle de bain commune, d'une chambre avec salle d'eau, d'une buanderie.

    L'étage, disposant de deux accès, comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une suite parents avec dressing et salle d'eau, un espace bureau-bibliothèque ainsi qu'une galerie avec balcon surplombant le patio.

    Patio avec piscine chauffée et sécurisée, terrasse, local technique, nombreux rangements et aménagements sur mesure. Chauffage gaz au sol, climatisation. Proche Tram A.

    Français
    Type de bien: 
    Loft
    REF: 
    2022LG0425
    Photo principale : 
    Bordeaux - Ornano, Loft 4 chambres, bureau, garage, piscine, patio, terrasse - Tram A
    Photos secondaires: 
    Bordeaux - Ornano, Loft 4 chambres, bureau, garage, piscine, patio, terrasse - Tram A
    Bordeaux - Ornano, Loft 4 chambres, bureau, garage, piscine, patio, terrasse - Tram A
    Bordeaux - Ornano, Loft 4 chambres, bureau, garage, piscine, patio, terrasse - Tram A
    Bordeaux - Ornano, Loft 4 chambres, bureau, garage, piscine, patio, terrasse - Tram A
    Bordeaux - Ornano, Loft 4 chambres, bureau, garage, piscine, patio, terrasse - Tram A
    Bordeaux - Ornano, Loft 4 chambres, bureau, garage, piscine, patio, terrasse - Tram A
    Bordeaux - Ornano, Loft 4 chambres, bureau, garage, piscine, patio, terrasse - Tram A
    Bordeaux - Ornano, Loft 4 chambres, bureau, garage, piscine, patio, terrasse - Tram A
    Bordeaux - Ornano, Loft 4 chambres, bureau, garage, piscine, patio, terrasse - Tram A
    Bordeaux - Ornano, Loft 4 chambres, bureau, garage, piscine, patio, terrasse - Tram A
    Consommation énergétique: 
    Classe C - 106 kWh ep/m².an
    Gaz à effet de serre: 
    Classe D - 25 CO2/m²
    Prix du bien: 
    1 199 000 ? *
    Region: 
    Bordeaux
    Localisation du bien: 
    Bordeaux - Ornano
    Surface du bien : 
    275 m²

    Surfaces totales : 355 m2

    Surface habitable : 275 m2 - Rez de chaussée : 124 m2 / Étage : 151 m2

    Garage : 28 m2

    Patio : 35 m2

    Terrasse : 19 m2

     

    Rez de chaussée : 124,42 m²

    Entrée : grande entrée avec placards vestiaire

    Toilette invités avec lave-mains

    Buanderie

    Chaufferie ? Local technique

    Garage avec porte automatique

    Vestibule sur patio, baies vitrées

    Chambre avec salle d?eau privative, grands placards aménagés ? 20 m2

    Deux chambres communicantes donnant sur le patio avec salle de bain commune, placards aménagés ? 17 et 20 m2

    Patio végétalisé avec piscine, sol en ipé, mur de pavés et mur en métal déployé

    Piscine 4 m X 3 m avec nage à contre courant, rideau de sécurité, douche extérieure, chauffée et éclairée, système au brome.

    Escaliers de service vers l?étage

    Escalier principal vers l?étage

     

    Etage : 151,29 m²

    Grand  dégagement/galerie autour de l?escalier principal avec accès aux terrasses

    Espace bureau

    Toilette avec lave-mains

    Chambre parentale donnant sur les terrasses avec grande salle d?eau attenante et dressing aménagé

    Pièce à vivre toute hauteur avec cuisine équipée (matériel professionnel, feux gaz, hotte, four, évier)

     

    Divers :

    Environnement résidentiel calme.

    Aucun vis à vis

    Type de chauffage : gaz de ville, chaudière

    Chauffage par le sol pour chaque niveau, climatisation gainable à l?étage.

    Huisserie en double vitrage

    Toiture entièrement remaniée

    Taxe foncière : 3 340 ?uros par an

     

    Visiophone à l?entrée ainsi qu?à l?étage

     

    Bus : Lianes 4, 9, 24, 26

    Tram : Ligne A ? arrêts Hôtel de Police/Gaviniès

    Charges: 

    *Honoraires Inclus à la charge du vendeur